松原天美アーバンコンフォート

  • 大阪府松原市天美東二丁目

  • 近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩7分

  • 2008年築 / 15階建 / 228戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
3,398万円
43.5万円/㎡
相場
3,199万円
41.0万円/㎡
1,823
2,740
3,658
4,575
AI査定結果
推定相場価格
3,199万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜3,658万円
35.1万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
松原天美アーバンコンフォート
3,398万円（43.5万円/㎡）/ 3階 / 78.08㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴56件の平均平米単価は40.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,398万円43.5万円3階 78.08㎡ 4LDK東
2025/10/203,498万円44.8万円3階 78.08㎡ 4LDK東
2025/10/162,250万円31.7万円7階 70.93㎡ 3LDK南
2025/09/263,980万円51.0万円1階 78.08㎡ 3LDK東
2025/08/282,260万円31.9万円5階 70.92㎡ 3LDK南
2025/07/282,380万円33.6万円7階 70.93㎡ 3LDK南
2025/06/253,590万円46.0万円3階 78.08㎡ 4LDK東
2025/06/122,350万円33.1万円5階 70.92㎡ 3LDK南
2025/06/112,490万円35.1万円7階 70.93㎡ 3LDK南
2025/05/122,500万円35.2万円7階 70.93㎡ 3LDK南
2025/01/212,680万円39.4万円4階 68.09㎡ 3LDK東
2024/12/222,690万円37.9万円2階 70.92㎡ 3LDK南
2024/12/062,980万円39.7万円14階 75.08㎡ 3LDK南
2024/12/023,680万円40.9万円14階 89.96㎡ 4LDK南
2024/10/072,990万円42.2万円2階 70.92㎡ 3LDK南
2024/10/042,890万円40.6万円2階 71.1㎡ 3LDK南
2024/08/102,980万円41.9万円2階 71.1㎡ 3LDK南
2024/07/172,750万円35.2万円3階 78.08㎡ 4LDK東
2024/07/092,990万円42.2万円15階 70.92㎡ 3LDK南
2024/06/263,080万円43.3万円2階 71.1㎡ 3LDK南
2024/06/202,800万円35.9万円3階 78.08㎡ 4LDK東
2024/06/133,190万円45.0万円2階 70.92㎡ 3LDK南
2024/06/063,190万円45.0万円15階 70.92㎡ 3LDK南
2024/06/063,190万円45.0万円3階 70.92㎡ 3LDK南
2024/05/303,190万円45.9万円2階 69.44㎡ 3LDK南
2024/05/112,750万円36.5万円8階 75.31㎡ 3SLDK南
2024/03/222,880万円40.6万円3階 70.93㎡ 3LDK南
2024/03/133,480万円38.2万円5階 91.15㎡ 4LDK南
2024/03/122,780万円39.2万円10階 70.92㎡ 3LDK南
2024/03/052,890万円37.0万円3階 78.08㎡ 4LDK東
2024/02/172,850万円38.0万円2階 75.08㎡ 3LDK南
2024/02/172,840万円40.0万円10階 70.92㎡ 3LDK南
2024/02/172,680万円37.8万円7階 70.93㎡ 3LDK南
2024/02/172,798万円39.4万円9階 70.93㎡ 3LDK南
2024/01/313,270万円43.4万円8階 75.31㎡ 3SLDK南
2024/01/223,180万円39.3万円12階 80.93㎡ 4LDK南
2024/01/162,790万円39.3万円10階 70.92㎡ 3LDK南
2024/01/162,780万円39.2万円7階 70.93㎡ 3LDK南
2024/01/043,090万円39.6万円3階 78.08㎡ 4LDK東
2024/01/043,470万円46.1万円8階 75.31㎡ 3SLDK南
2023/12/273,180万円39.4万円14階 80.8㎡ 3LDK南
2023/12/132,980万円42.0万円7階 70.93㎡ 3LDK南
2023/11/252,980万円42.0万円10階 70.92㎡ 3LDK南
2023/11/253,180万円40.7万円3階 78.08㎡ 4LDK東
2023/11/252,998万円42.3万円9階 70.93㎡ 3LDK南
2023/11/252,480万円35.0万円2階 70.92㎡ 3LDK南
2023/10/302,580万円36.4万円2階 70.92㎡ 3LDK南
2023/10/133,150万円44.4万円10階 70.92㎡ 3LDK南
2023/08/203,098万円43.7万円9階 70.93㎡ 3LDK南
2023/08/043,380万円41.8万円14階 80.8㎡ 3LDK南
2023/08/023,580万円44.2万円12階 80.93㎡ 4LDK南
2023/06/303,480万円44.6万円1階 78.08㎡ 3LDK東
2023/06/213,480万円44.6万円3階 78.08㎡ 4LDK東
2023/06/043,550万円50.1万円15階 70.92㎡ 3LDK南
2023/06/042,980万円43.8万円9階 68.09㎡ 3LDK東
2023/06/023,380万円39.4万円5階 85.79㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
松原天美アーバンコンフォート
松原市天美東二丁目
河内天美駅7分 3,398万円43.5万円78.08㎡4LDK3階 / 15階建 東2008年228戸RC
2025/11/07エスリード松原松ケ丘
松原市松ケ丘一丁目
河内松原駅7分 2,780万円36.4万円76.3㎡3LDK5階 / 12階建 南2007年185戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、松原市では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は松原市の平均と比較して7.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
松原市
40.5万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名松原天美アーバンコンフォート
所在地大阪府松原市天美東二丁目
交通近鉄南大阪線河内天美駅徒歩7分
築年月2008年
階数15階建
総戸数228戸
建物構造RC
土地権利所有権

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